Vollfinanzierung

Ein eigenes Zuhause ist nicht nur eine Sicherheit, sondern auch langfristig eine besonders gute Investition und bietet viele Möglichkeiten, an späterer Miete und an Unterhaltskosten zu sparen.

Wer sich sein eigenes Heim erbauen möchte, kann sich entweder durch Finanzierungsmöglichkeiten oder durch Eigenkapital und staatliche Förderungen, die nötige Geldsumme besorgen.

Fast alle deutschen Banken Teilen die Ansicht, dass Jemand erst dann Kreditwürdig für eine Baufinanzierung eines Neubaus oder bei Renovierungsfinanzierungen ist, wenn er mindestens 20-30% der Investition aus Eigenkapital mitbringen kann.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Dieser Ansicht sind jedoch nicht alle Kreditanstalten, und mittlerweile gibt es sogar Kreditgeber, die selbst einer Baufinanzierung ohne eigenkapital, bzw. einer Vollfinanzierung zustimmen. Die Vollfinanzierung bedeutet, dass die Kreditanstalt, alle Kosten des Kaufs und der Bauarbeiten übernimmt, so dass der Kunde nur die monatlichen Raten hervorbringen muss. Die Risiken der Vollfinanzierungen sind nicht grösser oder geringer als bei den Finanzierungsmethoden, wo man eigenes  Kapital in die Bauarbeiten investiert. Wer die monatlichen Raten nicht bezahlen kann, muss eines Zwangsverkaufs der Immobilie entgegensehen.

Baufinanzierung ist Hypothekenpflichtig

Somit ist jede Art von Baufinanzierung Hypothekenpflichtig und sichert die Kreditanstalten umfassend über den Wert des Kredits ab.  Mittlerweile haben einige Finanzierungsinstitute, Bankprodukte bereitgestellt, die einen Kaufpreis einer Immobilie bis zu 110% finanzieren. So bleibt Geld übrig, um auch die Renovierungsarbeiten fertigzustellen. Die Zinsen bei Vollfinanzierungen sind entsprechend günstig, da es sich auch hierbei um einen Ratenkredit mit Sicherheiten handelt. Jeder der in die eigenen vier Wände investieren möchte, kann sich eine Baufinanzierung erlauben, da sich die derzeitigen Immobilienpreise niedrig halten und die Zinsen der Baufinanzierungen ein Rekordtief erreicht haben.